Bitumen, in de volksmond ook wel dakleer genoemd, is al tientallen jaren de standaard dakbedekking voor platte daken. Het is relatief betaalbaar en zeer robuust. Maar als u uw platte dak heeft (of overweegt te laten bedekken met Bitumen), is de cruciale vraag: wat is de levensduur van een bitumen plat dak?
Als uw dakdekker delen wij de feiten over de levensduur, de tekenen van veroudering en het strategische moment om uw Bitumen dak te vervangen.
Wat is de gemiddelde levensduur van Bitumen?
De verwachte levensduur van een bitumen plat dak ligt gemiddeld tussen de 20 en 30 jaar. De variatie is afhankelijk van twee belangrijke factoren: de kwaliteit van het type bitumen (APP of SBS) en de blootstelling aan UV-straling.
Het effect van grind
Veel oudere daken zijn voorzien van een laag grind. U vraagt zich misschien af: wat is de bitumen dak met grind levensduur?
- Voordeel: Grind fungeert als een natuurlijke UV-filter. Omdat UV-straling de grootste vijand is van Bitumen, kan een goede laag grind de levensduur verlengen tot wel 30 jaar, of in sommige gevallen zelfs langer.
- Nadeel: Grind maakt dakinspectie moeilijk en kan de afvoer blokkeren.
Onderhoud en garantie
Vraag altijd naar de garantie bitumen dakbedekking. Een betrouwbare dakdekker geeft doorgaans 10 jaar garantie op de installatie en de waterdichtheid. Door periodiek onderhoud bitumen dak verlengen levensduur aanzienlijk.
Tekenen van veroudering: Wanneer moet u actie onder nemen?
Het is cruciaal om de signalen van slijtage op tijd te herkennen. Zo voorkomt u dat een kleine scheur leidt tot een kostbare lekkage.
Dit zijn de belangrijkste tekenen van veroudering bitumen dak die aangeven dat het bitumen vervangen een urgentie wordt:
- Scheurvorming: Bitumen verliest na verloop van tijd zijn elasticiteit. Er ontstaan scheuren, vaak bij de randen of rondom doorvoeren (schoorsteen, ontluchting).
- Blaasvorming: Vocht dat vastzit onder de dakbedekking verdampt en creëert bobbels in het Bitumen. Dit is een groot risico.
- Kruimelen/hard worden: Het oppervlak wordt hard, verliest zijn flexibiliteit en ‘kruimelt’ bij aanraking.
Is de schade beperkt? Dan kan een plat dak reparatie bitumen volstaan. Bij grootschalige veroudering is volledige vervanging echter veel verstandiger en uiteindelijk goedkoper.
De overstap: Bitumen vs. EPDM
Wanneer de levensduur van uw Bitumen dak ten einde loopt, staat u voor de keuze: nieuw Bitumen, of de overstap naar EPDM?
- Kosten (korte termijn): De initiële dakleer vervangen kosten door nieuw Bitumen zijn vaak lager dan EPDM.
- Levensduur (lange termijn): Vergelijkt u de bitumen of epdm levensduur, dan wint EPDM. EPDM heeft een levensduur van 40-50 jaar.
- Transitie: Als u kiest voor bitumen dak vervangen door epdm, wint u aan duurzaamheid en reduceert u de kans op lekkages voor de komende halve eeuw. Dit is op de lange termijn de meest rendabele keuze, zeker als u zonnepanelen wilt plaatsen.
Conclusie: Maak een afgewogen keuze
De levensduur bitumen plat dak is met 20-30 jaar solide, maar het vereist uw aandacht. Ziet u de tekenen van veroudering? Wacht dan niet totdat het te laat is.
Vraag professioneel advies om de staat van uw dak te bepalen en de meest duurzame en kosteneffectieve keuze te maken.
Vraag een gratis dakscan aan en ontvang een advies over Bitumen versus EPDM
